Villa récemment rénovée, à deux pas de la mer, sur la promenade reliant le Port de Hyères à l’Ayguade.
Le Cadre:
Au cœur de l’un des secteurs les plus appréciés de Hyères, cette villa de 167 m² s’inscrit dans un environnement privilégié. Elle se situe à seulement quelques minutes de marche de la plage, directement le long de la promenade qui relie le Port de Hyères à l’Ayguade avec la vue sur les iles d'or. Un emplacement qui permet de profiter pleinement de la proximité de la mer tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel calme et agréable.
La Maison
La maison a été rénovée récemment avec soin. Les sols en travertin apportent une touche d’élégance naturelle et une agréable sensation de fraîcheur. Les volumes sont généreux, les plafonds hauts, et la lumière circule librement.
Au rez-de-chaussée, un grand salon-séjour de 55 m² constitue le cœur de la maison. Organisé autour d’une cheminée, cet espace lumineux se prête aussi bien aux moments de détente en famille qu’aux repas entre amis. La cuisine, indépendante, a été entièrement aménagée et équipée pour un usage quotidien confortable. Une chambre située au même niveau dispose de sa propre salle d’eau, un atout pratique pour le confort de tous.
À l’étage, trois chambres offrent chacune un espace de repos agréable. La plus vaste, d’une surface de 21 m², s’ouvre sur un balcon qui permet de profiter de la vue sur la mer. On y trouve également une salle d’eau de 11 m², une seconde salle d’eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements bien conçus.
L'extérieur
Le terrain, en pleine propriété, est planté d’agrumes et de végétation méditerranéenne. Un jardin agréable à vivre au fil des saisons qui est également piscinable.
Un garage de 27 m², complété d’une buanderie, apporte une fonctionnalité supplémentaire appréciable.
Notre Avis
Cette villa allie une localisation rare, une rénovation soignée et des prestations de qualité. Aucun travaux n’est à prévoir. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie entre mer et nature, à deux pas de la promenade qui relie le Port de Hyères à l’Ayguade.
DPE B
Taxe Foncière 2628€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rivage Immobilier
Agence Immobilière Hyères
